建筑与房地产法律事务

为大型基础设施项目提供全面法律服务是天润华邦律师事务所的业务强项之一。在建设工程领域的知识、经验以及对客户需求的了解来源于律师常年给开发商、股东、承包人、分包人、工程和建筑顾问及融资机构等提供法律服务的经验。我所建设工程法律事务律师十分熟悉中国工程实务中的特殊情况，为客户提供综合、实用的法律建议和商业运作方案，范围覆盖包括重大基础设施建设项目和各类房地产项目的开发、建设、经营和管理的全过程，并延伸到与房地产和工程建设相关的公司业务、银行与保险、环境保护和知识产权等领域。 

业务范围：

　 ◇ 项目融资阶段/项目公司成立阶段的法律服务，包括但不限于：

　　1、 组织前期调查及出具调查报告、可行性分析意见

　　2、 协助拟定融资及法律处置方案

　　3、 拟定框架性协议及合作合同文本

　　4、 起草、审查有关银行贷款融资的整套法律文本

　　5、 提供项目公司税务策划法律分析

　　6、 办理项目公司成立的相关法律手续

　　7、 项目公司股权转让及增资扩股法律服务

　　8、 项目公司及股东对外担保及抵押法律服务

　 ◇ 项目开发、建设阶段的法律服务，包括但不限于：

　  1、 获得土地使用权及规划审批法律服务

　  2、 拆迁、拆除法律服务

　  3、 各类委托业务的招投标法律服务

　  4、 勘察设计、施工、材料及设备采购合同文本的审查、修改

　  5、 施工过程合同履约管理法律服务

　  6、 工程结算法律服务

　  7、 索赔与反索赔法律服务

　 ◇ 项目出租销售及经营结算法律服务：

　  1、 房地产开发项目的销售、出租法律服务

　  2、 房地产开发项目的物业管理、抵押、银行按揭法律服务

　 ◇ 房地产纠纷法律服务

　  1、土地使用权出让、转让、租赁合同纠纷代理；

　  2、建设工程施工、分包、勘察、设计合同纠纷代理；

　  3、房屋装修合同纠纷代理；

　  4、合资或合作开发房地产合同纠纷代理；

　  5、项目转让合同纠纷代理；

　  6、征地、拆迁纠纷代理；

　  7、房地产权属纠纷代理；

　  8、物业管理纠纷代理；

　  9、其他房地产纠纷代理。

　 ◇建筑房地产法律培训及讲座服务

　  1、为建筑公司、房地产公司、销售代理公司、物业管理公司提供各项法律培训和讲座；

　  2、为各种建筑房地产合同的签订和履约管理进行相关法律知识培训，为企业培养签约经理和履约经理；

　  3、开展商铺、合作开发、项目转让、建筑工程施工合同、房地产抵押等各项专题讲座；

　  4、结合当前最新土地、建筑、房地产等法律法规、司法解释开展各种讲座；

　  5、为售楼员、置业者提供房屋销售或房屋购买的法律知识讲座和培训；

　  6、开展其他建筑房地产的法律培训和讲座。

　 ◇物业管理与业主服务

　  1、代为招标选聘物业管理企业、代为起草、修改物业服务合同；

　  2、代理业主审查物业委托合同，并出具法律意见；

　  3、负责主持召开业主委员会议和年度业主大会；

　  4、担任业主委员会常年法律顾问；

　  5、代理物业管理委托合同纠纷的诉讼或非诉讼业务；

　  6、协助物业管理企业追缴物业管理各项欠费；

　  7、开展物业管理公司长年法律顾问业务；

　  8、其他物业管理法律服务。

　  ◇ 建设领域金融、保险业务：

　  1、 各种商业借贷

　  2、 各类担保安排

　  3、 项目资金监管

　  4、 与工程项目有关的不良资产处置

　  5、 工程风险评估与工程保险安排

　  6、 保险期内的风险监控

　  7、 与保险事故定损、理赔相关的法律服务