墙内水管断裂 开发商赔偿了4万多元

昨日，成都市消协发布了2010年成都消费维权十大典型案例，从今日起本报将每日刊登一个典型案例，并邀请四川省律师协会消费者权益保护专业委员会专业维权律师对案例进行点评，让消费者从中增长消费维权知识，以积极维护自身合法权益。

主办：市工商局、市质监局、市消协、市企业诚信促进会、成都日报社

关键词·案例

住房墙面渗水，原是墙内水管惹祸

2010年8月23日，家住成都某小区的朱先生来市消协投诉：2006年装修入住的房子，多次发现墙体内水管漏水，致使客厅地板变形，两个卫生间墙面渗水，小卧室墙面渗水，多次维修后没有得到彻底解决。经消协多次与该小区开发商、小区物管联系，调查取证，发现是开发商在修建房屋时，墙体内部掩埋的管道接口断裂所至。经过市消协多次调解，达成一致意见：房地产开发商为消费者免费整改墙体内部的管道，将浸泡的卫生间、客厅、卧室等处的墙体、壁纸、瓷砖、地砖等建材进行重新装修，对变形的家具依照同品牌、同规格、样式购买更换。装修期间（3个月），物管在小区提供同户型的房屋让消费者进行居住，免物管费，为消费者挽回损失4万余元人民币。

律师点评

省律师协会消费者权益保护专业委员会赵梅点评：

开发商在修建房屋时，墙体内部掩埋的管道接口断裂导致房屋墙面渗漏，是房屋质量问题。开发商交付商品时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》。

在该保证书中，开发商有对房屋防水承诺一定的保修期，一般为3 年。自交付使用起起算。《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，从房屋竣工验收合格之日起最低保修期限为5年。

在此期限和范围内，发生质量问题的，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担责任。因此，基于以上规定，消协代表消费者与开发商达成的协议很好地维护了消费者的权益。本报记者 刘浏

关键词·行动

金堂查获涉嫌假冒涂料 涉案金额10万余元

本报讯 （高峰 记者 刘浏） 昨日，记者从金堂工商局获悉，金堂工商局根据群众举报迅速出击，查获一批涉嫌假冒涂料，涉案金额10万余元。

金堂工商局接生产厂家举报，称金堂县涂料市场存有假冒涂料，工商局派出执法人员进行暗中调查核实，确定存有假冒涂料商家。随后，金堂工商局会同当地公安部门和生产厂家打假人员对6户涂料经销商进行突击检查，先后查获涉嫌假冒“多乐士”涂料117桶和“立邦”涂料184桶。目前，此案仍在进一步调查中。