我所律师参加“律师服务进社区”法律咨询活动

2006年1月12日，四川天润华邦律师事务所（天润华邦所）举办了“律师服务进社区”法律咨询活动。此次活动的开展获得了九里堤街道办事处、九里堤北路居委会的大力支持与协助。参加活动的律师有天润华邦所的钟华、陈静、李方、古海啸、赵晓祥、杨静律师和该所的3位律师助理及行政主任等。

此次活动在位于九里堤北路的“聚贤半岛花苑”小区内展开，是律师为社区居民提供方便快捷、专业规范的法律服务，提高居民生活质量，维护居民合法权益，并为规范社区管理，防止产生纠纷，调处社会矛盾而采取的便民利民措施。

“聚贤半岛花苑”小区拥有6百多户居民，近期因部分小区业主称物业管理公司所提供的服务并不符合双方签订的物业管理合同所约定的服务，并且在业主指出存在的问题后，物业管理公司也没有采取积极的补救措施，因此业主拒绝支付物管费。物业管理公司和该小区业主之间矛盾不断增加。目前，物业管理公司已先行将三位拒交物管费的小区业主诉至成都市金牛区人民法院，双方事态有愈演愈烈之势。参与“律师服务进社区”活动的律师针对该小区业主所面临的问题，从物业管理合同和业主提供的相关材料入手，向前来咨询的业主作出了细致的法律分析：物业管理合同是物业管理公司和业主之间权利义务的书面约定，那么合同双方享有合同约定的权利，并应严格履行合同义务。如果小区业主能提供确切的证据证明物业管理公司丧失商业信誉，那么该小区业主可以根据《合同法》的规定行使不安抗辩权，即中止履行支付物业管理费的义务。在此次活动中，小区业主还就小区物业公摊面积、家庭财产纠纷、婚姻纠纷和消费者权益保护等问题向律师进行了法律咨询，律师对此也向小区业主作了明确的法律分析。对此次“律师服务进社区”法律咨询活动开展的及时性有效性，小区业主们相当满意，并纷纷表示欢迎律师安排时间再次进小区。九里堤街道办事处综治办主任、九里堤北路居委会主任及干事感谢律师从法律的专业角度协助他们缓和社区矛盾，并根据现场的活跃气氛，当场提出了与律师进一步合作的意愿。